近日,銀川市住房和城鄉建設局將聯合市市場監督管理局、市綜合執法監督局開展房地產行業專項整治行動,通過聯合執法,糾正和查處房地產中介發布虛假房源信息、違規收費等違法違規行為,強化行業監督,促進引導房地產中介機構依法注冊、依規備案守法誠信經營,維護群眾合法權益。

  此次專項整治將對無照經營、違規超范圍經營重點查處,已經發現將有市場監管部門責令停止經營、沒收違法所得。中介機構未按要求向屬地房管機構備案的,一經發現責令整改,未按要求整改的將進行行政處罰,同時列入企業信用不良記錄。同時,對中介機構非法放貸或與非法放貸組織勾結實施“租房貸”“套路帶”“高利貸”等違法行為,一經發現由屬地金融、房管部門依法依規查處,構成犯罪的及時移交公安機關立案調查,依法追究刑事責任。專項整治行動也將對中介從業人員的違法行為進行查處,對中介服務人員是否存在違規代收房款,侵占、挪用房地產交易資金,未書面履行告知義務或服務合同約定不明確、告知不全面等行為。

  這次專項行動將向社會及時通報典型案例,依法嚴處并記入信用記錄。同時,《銀川市房地產經紀機構和經紀從業人員紅黑名單暫行辦法》(簡稱《暫行辦法》)也于今年10月正式實施,《暫行辦法》中明確,房地產經紀機構捏造散布漲價信息,或與房地產開發經營單位串通捂盤惜售、炒賣房號,操縱市場價格;對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息,低價收進高價賣(租)出房屋賺取差價;以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業務,誘騙消費者交易或者強制交易;泄露或者不當使用委托人個人信息或商業秘密,謀取不正當利益;為交易當事人規避房屋交易稅費等非法目的,就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利;改變房屋內部結構分割出租;侵占、挪用房地產交易資金,擅自劃轉客戶交易結算資金;經紀機構的經紀從業人員承購或承租自己提供經紀服務的房屋等房產經紀行為,均將被列入“黑名單”并在網站予以公示。

  市住建部門將對列入“黑名單”的企業實行定期報告制度,由轄區主管部門定期書面報告一次其經營情況,并將其列入重點監管檢查對象,加大日常監管力度,限制其參加評優、表彰活動。被列入“黑名單”的企業還必須支持行業性約束和懲戒,支持行業協會按照行業規定對其實行警告、行業內通報批評、公開譴責以及勸退等懲戒措施。

  另外,銀川市對列入“紅名單”的房地產經紀機構,在辦理行政審批過程中可根據情況實施“綠色通道”機制優先辦理,推薦企業參加相關評優、表彰活動,并在各類政府優惠政策中優先考慮。

    記者 李鯤鵬

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